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IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOTS LOUÉS – DPE D – ROUBAIX
535 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 414 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOTS LOUÉS – RENTABILITÉ 10,76 % – ROUBAIX
Un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats et une rentabilité attractive.
INSPIRE IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé boulevard de la République à Roubaix, sur un axe majeur bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes de la métropole lilloise.
Développant environ 413 m², cet ensemble immobilier présente une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec une répartition entre habitation et commerce permettant de diversifier les revenus.
L’immeuble comprend 7 lots :
• 1 local commercial de 99,24 m²
• 4 appartements T3
• 2 appartements T2
L’ensemble des lots est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.
UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE
• Revenus locatifs mensuels : 4 795,97 € HC
• Revenus locatifs annuels : 57 551,64 € HC
• Prix de vente : 535 000 € FAI
• Rentabilité brute : 10,76 %
ÉTAT LOCATIF
Local commercial – 99,24 m² – 924,31 € HC/mois – bail jusqu’en décembre 2030
A1 – T2 – 56,76 m² – 562,52 € HC/mois – bail en cours
A2 – T3 – 56,76 m² – 688,80 € HC/mois – bail en cours
A3 – T2 – 43,69 m² – 688,80 € HC/mois – bail en cours
B1 – T3 – 56,30 m² – 701,88 € HC/mois – bail en cours
B2 – T3 – 56,76 m² – 667,14 € HC/mois – bail en cours
B3 – T2 – 43,69 m² – 562,52 € HC/mois – bail en cours
LES ATOUTS
• 7 lots actuellement loués
• 57 551,64 € de revenus locatifs annuels HC
• Rentabilité brute de 10,76 %
• Diversification des revenus entre habitation et commerce
• Bail commercial en cours jusqu’en 2030
• Compteurs individualisés
• DPE collectif : D
• Environ 413 m² de surface développée
• Actif déjà exploité et générateur de revenus dès l’acquisition
• Situation stratégique sur le boulevard de la République à Roubaix
Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine avec un immeuble déjà exploité, offrant une rentabilité supérieure à 10,7 % et une diversification du risque locatif.
Dossier investisseur complet disponible sur demande : état locatif, baux, diagnostics et éléments techniques de l’immeuble.
EXCLUSIVITÉ INSPIRE IMMO
Soyez inspiré, nous faisons le reste.
Un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats et une rentabilité attractive.
INSPIRE IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé boulevard de la République à Roubaix, sur un axe majeur bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes de la métropole lilloise.
Développant environ 413 m², cet ensemble immobilier présente une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec une répartition entre habitation et commerce permettant de diversifier les revenus.
L’immeuble comprend 7 lots :
• 1 local commercial de 99,24 m²
• 4 appartements T3
• 2 appartements T2
L’ensemble des lots est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.
UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE
• Revenus locatifs mensuels : 4 795,97 € HC
• Revenus locatifs annuels : 57 551,64 € HC
• Prix de vente : 535 000 € FAI
• Rentabilité brute : 10,76 %
ÉTAT LOCATIF
Local commercial – 99,24 m² – 924,31 € HC/mois – bail jusqu’en décembre 2030
A1 – T2 – 56,76 m² – 562,52 € HC/mois – bail en cours
A2 – T3 – 56,76 m² – 688,80 € HC/mois – bail en cours
A3 – T2 – 43,69 m² – 688,80 € HC/mois – bail en cours
B1 – T3 – 56,30 m² – 701,88 € HC/mois – bail en cours
B2 – T3 – 56,76 m² – 667,14 € HC/mois – bail en cours
B3 – T2 – 43,69 m² – 562,52 € HC/mois – bail en cours
LES ATOUTS
• 7 lots actuellement loués
• 57 551,64 € de revenus locatifs annuels HC
• Rentabilité brute de 10,76 %
• Diversification des revenus entre habitation et commerce
• Bail commercial en cours jusqu’en 2030
• Compteurs individualisés
• DPE collectif : D
• Environ 413 m² de surface développée
• Actif déjà exploité et générateur de revenus dès l’acquisition
• Situation stratégique sur le boulevard de la République à Roubaix
Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine avec un immeuble déjà exploité, offrant une rentabilité supérieure à 10,7 % et une diversification du risque locatif.
Dossier investisseur complet disponible sur demande : état locatif, baux, diagnostics et éléments techniques de l’immeuble.
EXCLUSIVITÉ INSPIRE IMMO
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceVI050
Détail des pièces
- A156,76 m²
- A256,76 m²
- A343,69 m²
- B156,76 m²
- B256,76 m²
- B343,69 m²
- Local commercial99,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062026000000032 • RCP 0000022677606004
Carte T CPI59062026000000032 • RCP 0000022677606004
