IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOTS LOUÉS – RENDEMENT BRUT PROCHE DE 11 % – ROUBAIX
535 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 414 m²
Un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats et une excellente rentabilité.
INSPIRE IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur le Boulevard de la République à Roubaix, un axe majeur de la métropole lilloise, bénéficiant d’une excellente desserte et d’un environnement commerçant dynamique.
L’ensemble développe une composition particulièrement recherchée par les investisseurs :
Revenus locatifs
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Commerce 99,24 m² Vierge 924,31 € 20/12/2021 → 19/12/2030
A1 T2 56,76 m² E 562,52 € 31/08/2018 → 30/08/2027
A2 T3 56,76 m² E 688,80 € 01/10/2018 → 30/09/2027
A3 T2 43,69 m² E 620,00 € 01/07/2026 → 30/06/2029
B1 T3 56,30 m² C 701,88 € 06/09/2022 → 05/09/2028
B2 T3 56,76 m² E 667,14 € 01/11/2015 → 31/10/2027
B3 T2 43,69 m² E 562,52 € 31/08/2018 → 30/08/2027
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Surface développée : 413,20 m²
7 lots loués (1 local commercial + 6 appartements)
✔ Revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition
✔ Bail commercial longue durée
✔ Diversification du risque locatif grâce à 7 lots
✔ Compteurs individualisés
✔ Bonne répartition entre logements et commerce
✔ Situation stratégique sur un boulevard très fréquenté
✔ Rentabilité proche de 11 %
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine avec un actif générant des revenus immédiats.
INSPIRE IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur le Boulevard de la République à Roubaix, un axe majeur de la métropole lilloise, bénéficiant d’une excellente desserte et d’un environnement commerçant dynamique.
L’ensemble développe une composition particulièrement recherchée par les investisseurs :
- 1 local commercial
- 4 appartements T3
- 2 appartements T2
Revenus locatifs
- Revenus mensuels hors charges : 4 854,45 €
- Revenus annuels hors charges : 58 253,40 €
- Prix de vente : 535 000 € FAI
- Rentabilité brute : 10,89 %
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Commerce 99,24 m² Vierge 924,31 € 20/12/2021 → 19/12/2030
A1 T2 56,76 m² E 562,52 € 31/08/2018 → 30/08/2027
A2 T3 56,76 m² E 688,80 € 01/10/2018 → 30/09/2027
A3 T2 43,69 m² E 620,00 € 01/07/2026 → 30/06/2029
B1 T3 56,30 m² C 701,88 € 06/09/2022 → 05/09/2028
B2 T3 56,76 m² E 667,14 € 01/11/2015 → 31/10/2027
B3 T2 43,69 m² E 562,52 € 31/08/2018 → 30/08/2027
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Surface développée : 413,20 m²
7 lots loués (1 local commercial + 6 appartements)
✔ Revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition
✔ Bail commercial longue durée
✔ Diversification du risque locatif grâce à 7 lots
✔ Compteurs individualisés
✔ Bonne répartition entre logements et commerce
✔ Situation stratégique sur un boulevard très fréquenté
✔ Rentabilité proche de 11 %
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine avec un actif générant des revenus immédiats.
Caractéristiques techniques
- ParkingPas de parking
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceVI050
Détail des pièces
- A156,76 m²
- A256,76 m²
- A343,69 m²
- B156,76 m²
- B256,76 m²
- B343,69 m²
- Local commercial99,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59062026000000032 • RCP 0000022677606004
Carte T CPI59062026000000032 • RCP 0000022677606004
INSPIRE IMMO +33 3 20 27 37 78 Envoyer un e-mail S'y rendre
69 Rue d'Austerlitz
59200 Tourcoing
